こんにちは！
今回ご紹介するのは、2026年10月中旬ごろより販売開始の分譲マンションになります！※本物件は販売を開始するまで契約及び予約は出来ません。
スーパーやコンビニ・学校等の施設が近い距離に点在し、暮らしやすい環境となっています。イオンモール宮崎まで車で約10分と、利便性も高い立地です！
さらに、宮崎県総合文化公園・宮崎神宮・宮崎総合博物館の施設も近くにございますので、気分転換のお散歩や毎日の運動・お子様と自然や文化に触れる等、豊かな時間をお過ごしいただけるのではないでしょうか(*^-^*)
本物件は、宮崎市丸山２丁目に建設予定となっており、バス停「一の鳥居」まで停歩3分の距離となっております。周辺環境の距離は、宮崎神宮駅まで約1350ｍ、宮崎県立図書館まで約930ｍ、マルイチ 丸山店まで約360ｍ、セブン-イレブン 宮崎船塚２丁目店まで約400ｍとなっております！
学校は、江平小学校まで約590ｍ・宮崎東中学校まで約520ｍです♪
物件と周辺施設の位置は下記画像をごらんくださいませ。
本物件の完成予定年月は、2028年6月上旬予定となっております。
分譲物件概要（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
住戸間取：2LDK・3LDK
住居専有面積：59.29㎡～91.05㎡
バルコニー面積：9.72㎡～19.82㎡
アルコープ面積：1.87㎡～2.60㎡
その他面積：室外機置場1.30㎡
テラス19.31㎡～29.20㎡（1階住戸のみ）
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
販売開始時期：2026年10月中旬分譲開始予定
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※分譲物件概要（予定）は、全体概要（本販売期以降の総販売戸数58戸）に対する概要です。
全体物件概要（予定）
所在地：宮崎県宮崎市丸山二丁目109-1、109-6
交 通：宮崎交通バス「一の鳥居」バス停徒歩3分
総戸数：58戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
敷地面積：2186.95㎡（確認申請時）
建築面積：433.44㎡（確認申請時）
建築延床面積：4834.96㎡（確認申請時）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15建て
地目：宅地
建築確認番号：第ERI-26007414号（2026年（令和8年）6月4日）
用途地域：第二種住居地域
法定建蔽率：70％
法定容積率：200％
設計監理：株式会社東条設計
施工：株式会社あなぶき建設工業
完成予定年月：2028年6月上旬予定
引渡可能年月：2028年7月上旬予定
管理形態：管理組合方式により管理組合と穴吹興産株式会社指定の管理会社間で 管理委託契約を締結
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
管理員の勤務形態：未定
駐車場：65台（平面）※使用料未定
自転車置き場：64台※使用料未定
バイク置き場：8台※使用料未定
取引態様：仲介
※この広告は予告広告です。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません。販売は、2026年10月中旬ごろ開始予定です。
※下記図面等は、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
マンション間取り図
Aタイプ間取り：3LDK
住居専有面積：91.05㎡（27.54坪）
アルコープ面積：2.60㎡（0.78坪）
バルコニー面積：19.82㎡（5.99坪）
総面積：113.47㎡（34.31坪）
設備：シューズインクロゼット、マルチクロゼット、ウォークインクロゼット
Bタイプ間取り：3LDK
住居専有面積：67.06㎡（20.28坪）
アルコープ面積：2.40㎡（0.72坪）
バルコニー面積：10.98㎡（3.32坪）
総面積：80.44㎡（24.32坪）
設備：ウォークインクロゼット
Cタイプ間取り：2LDK
住居専有面積：59.29㎡（17.93坪）
アルコープ面積：2.05㎡（0.62坪）
バルコニー面積：9.72㎡（2.94坪）
総面積：71.06㎡（21.49坪）
設備：ミタスモパウダールーム、ウォークスルークロゼット
Cgタイプ間取り：2LDK
住居専有面積：59.29㎡（17.93坪）
アルコープ面積：2.05㎡（0.62坪）
バルコニー面積：19.31㎡（5.84坪）
総面積：80.65㎡（24.39坪）
設備：ミタスモパウダールーム、ウォークスルークロゼット
※Cgタイプは1階に位置しており、専用駐車場付き間取りとなっております。
Dタイプ間取り：3LDK
住居専有面積：76.82㎡（23.23坪）
アルコープ面積：1.87㎡（0.56坪）
バルコニー面積：10.64㎡（3.21坪）
室外機置場：1.30㎡（0.39坪）
総面積：90.63㎡（27.39坪）
設備：ミタスモパウダールーム、ウォークインロゼット、ミタスモキッチン、マルチクロゼット
Dｇタイプ間取り：3LDK
住居専有面積：76.82㎡（23.23坪）
アルコープ面積：1.87㎡（0.56坪）
バルコニー面積：29.20㎡（8.83坪）
室外機置場：1.30㎡（0.39坪）
総面積：109.19㎡（33.01坪）
設備：ミタスモパウダールーム、ウォークインロゼット、ミタスモキッチン、マルチクロゼット
※Dgタイプは1階に位置しており、専用駐車場付き間取りとなっております。
各階平面図
ぜひご検討くださいませ♪