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お持ちの不動産について、売却をお考えのお客様に、売主様のお立場に立ってお答えします。

例えば、物件を売却するのにもいろいろな形があります。

ケース１：改装について

Ａ：マンションや戸建てを改装して売却する。土地を整地して売却する。

⇒改装がうまくいけば高く売れることが多く、購入者も検討しやすいが、改装費が先に出ていく。

Ｂ：マンションや戸建てを改装前の状態で売る。土地を現状渡しで売却する。

安くなりやすく、購入者も生活をイメージしにくいが、改装費など出費がない。

ケース２：売り先について

Ａ：マンションや戸建てを直接使用する購入者に売却する。

高く売れることが多いが、時間が掛かる、売主責任が大きい、クレーム対応も必要、先に補修費用などが出ていく。

Ｂ：業者に買い取りしてもらう。

安くなりやすいが、早い、責任が小さい、出費がない、仲介手数料が要らないなどメリットも多い。

こうしてみると、一見単純に見える不動産の売却もいろいろな考え方が出来るということが分かります。