こんにちは！
今回は、神宮西の住宅街にある鉄筋コンクリート造の分譲マンションをご紹介します。
室内はフルリフォーム済みで、入居してすぐに快適な生活をスタートすることができます。
住所：宮崎県宮崎市神宮西１丁目59番地2
物件名：サーパス神宮壱番館
構造：鉄筋コンクリート造/11階建 8階部分
築年月：1994年2月
価格：2,180万円
間取り：3LDK
面積（壁芯）： 76.20㎡（23.05坪）
交通：ＪＲ日豊本線 宮崎神宮 徒歩24分
バス停 ：霧島４丁目 停歩1分
取引態様：売主
8階の東南角部屋で日当たり良好、高層階ならではの文化公園を見渡す公園ビューが見もので、とても気持ちよい眺めです。
周辺は閑静な住宅街でありながら、買い物に便利なAコープまで徒歩7分と、生活の利便性も兼ね備えています。
また、大宮小学校まで徒歩圏なので、お子様の通学も安心です。調整エリアで西池小への通学も可能です。
なんといっても県立図書館や美術館、芸術劇場のある総合文化公園が目の前で、日々、新しい催し物や展示があります。
公園としても四季折々の草木や花々を愛でることが出来てとてもよい散歩コースです。
総合文化公園のとなりは宮崎神宮で、広大な神宮の杜（もり）に入ると清らかで厳かな空気を感じることができる場所です。
芸術に触れ、自然に触れ、生活にゆとりをもてる、利便性、環境ともに良好な住まいです。
東側バルコニーから朝日が見られるうえに、南側バルコニーから温かな日差しが広がる角部屋３LDK。
上質な畳からいぐさの香り漂う6畳和室がリビングに面しています。
障子をあければリビングと一体感がでますし、また障子を閉めれば個室になるなど使い方いろいろ。
南側バルコニーに面したリビングは、お部屋からでも文化公園を見ることが出来て、借景としゃれこむことが出来ます。
クロスを新品にするにあたって、東側の壁に柔らかな色彩のワンポイントクロスをコーディネートしました。
リビングには比較的新しいエアコンが設置されていますので、そのままお使いいただけます。
キッチンを長期に渡って良さが持続するタカラスタンダードのホーロー製に入れ替えて、キッチンパネルもホーロー製で統一しました。
カウンタータイプでリビングを見通せるので、開放感もあり明るいキッチンになりました。
ビルドイン食洗機を入れていますので、スペースも効率的でお住まいの方に優しいキッチンです。
洗面脱衣室は袖壁をなくしてすっきりさせ、新しい洗面化粧台を設置しましたので、大胆に変更したおかげで広く感じられるようになりました。
ドラム式洗濯機が設置可能な洗濯パンに変更して機能性をアップしています。
バスルームは、タカラスタンダードのお部屋に合わせるタイプのユニットバスです。
ゆったり入っていただけるようにと、バスタブを従来のサイズからワイドにしました。
床や内装にもこだわり、自慢のバスルームに仕上がりました。
トイレは、数年前に新調された高品質の温水洗浄便座が設置されており、清潔感のあるクロスになっています。（今回はリフォームしていません）
玄関東側の6帖洋室にはバルコニーに出られる掃き出し窓があり、明るさも十分です。このお部屋にはエアコンも設置可能です。
玄関西側の6帖洋室には、窓と収納があり、子供部屋に最適です。（このお部屋のみエアコン設置不可です）
玄関には靴収納があり、その上は便利なもの置台になっているので、お出かけの際など使い勝手がよいと思います。
玄関を開けるとアルコープになっていて、門扉までの空間は、戸建感覚のプライベートスペースです。角部屋ならではのメリットですね。
掃き出し窓用の網戸4枚を新調しましたので、気持ちよくお使いいただけます。
駐車場は敷地内1台分ですが、2台目駐車場として、敷地外（徒歩2分）に1台賃貸（4000円/月）を確保しています。
物件情報の詳細につきましては下記URLからご確認ください。
サーパス神宮壱番館 8階 3LDKの物件情報 | 売マンション | (株)合格不動産: 6981741373
室内動画もございます。ぜひご覧ください！
今後ともよろしくお願い申し上げます。