こんにちは！
今回ご紹介するのは、共同住宅のオーナーチェンジ物件になります！
上記は恒久南4丁目にある４階建ての共同住宅になります！
現在は、全15戸中2戸空きとなっています。
住所：宮崎市恒久南４丁目１７２－１
物件名：エスペランザⅡ
価格：7,800万円
土地面積（公簿）：1015.64㎡（307.23坪）
建物面積：954.35㎡（288.69坪）
構造：鉄筋コンクリート造 4階建て
間取り：2LDK～3LDK
築年月：1977年7月
地目：宅地
土地権利：所有権
交通：JR南宮崎駅 徒歩19分・橋の元バス停 停歩2分
設備：公営水道/公共下水
取引態様：仲介
備考：月666300円 満室時716300円
現況利回り 10.25％ 満室時利回り 11.02％
2024年1月 外壁塗装、屋上防水塗装工事済
※上記物件資料は最後にございますURLからご覧ください。
上記は、大島町立野にある共同住宅になります。
現在全8戸全て満室になっております！
住所：宮崎市大島町立野1465-4 他3筆
物件名：フレグランス立野Ⅰ、Ⅱ
価格：5,000万円
土地面積（公簿）：698.45㎡（211.28坪）
建物面積：202.66㎡（61.3坪）
構造：軽量鉄骨造 2階建て
築年月：1994年3月
地目：宅地
土地権利：所有権
交通：JR宮崎神宮駅徒歩17分・原の前バス停 停歩5分
設備：公共水道・公共下水
取引態様：仲介
備考：建物2棟 積水ハウスの建物
全8戸 現在満室
現状賃収入 確認中
駐車場別借り分有り
※上記物件資料は最後にございますURLからご覧ください。
上記は、鶴島3丁目にある共同住宅になります。
現在全9戸令和8年2月末時点で満室になっております！
住所：宮崎市鶴橋３丁目１３
物件名：マミール86
価格：5,500万円
土地面積（公簿）：348.52㎡（105.42坪）
建物面積：416.88㎡（126.1坪）
構造：鉄筋コンクリート造 3階建て
築年月：1986年2月
地目：宅地
土地権利：所有権
交通：JR宮崎駅徒歩31分・松葉町バス停 停歩4分
設備：公共水道・公共下水
取引態様：仲介
備考：敷地内駐車場5台
中原駐車場（別借り） 4500円×5第＝22,500円
馬場駐車場（別借り）3台 14,000円
全9戸 R8年2月末時点満室
現状賃収入 435,000円
貯水槽清掃 年4～5万円
共用電灯 月3,000円程度
CATV 月14,850円
※上記物件資料は最後にございますURLからご覧ください。
上記は、祇園3丁目にある共同住宅になります。
R8年2月時点で全8戸満室になっております！
住所：宮崎市祇園３丁目238
物件名：アルテブラン祇園
価格：5,000万円
土地面積（公簿）：280.0㎡（84.7坪）
建物面積：236.08㎡（71.41坪）
構造：木造 2階建て
築年月：2004年2月
地目：宅地
土地権利：所有権
交通：JR宮崎神宮駅徒歩32分・下北方バス停 停歩4分
設備：公共水道・公共下水
取引態様：仲介
備考：全8戸満室 R8年2月末現在の月収入364,000円
屋根に太陽光発電設置 年間20,000円程度
自販機設置 年20,000円程度
R5年の台風により2階ベランダに被害、改修工事済み
敷地外に借り上げ駐車場（３台 月14,000円支払い）
定期清掃 月10,000円 消防点検 年13,200円
共用電灯 月2,000円程度
インターネット 年6～7万円程度
固定資産税 年16万円程度
管理 リーラボ
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上記は、清武町岡1丁目にある共同住宅になります。
全22戸 R7年11月末時点で1戸空きになっております！
住所：宮崎市清武町岡１丁目24-7
物件名：シェーンブルン
価格：7,850万円
土地面積（公簿）：889.58㎡（269.09坪）
建物面積：531.96㎡（160.91坪）
構造：鉄骨造 2階建て
築年月：1987年2月
地目：宅地
土地権利：所有権
交通：JR清武駅徒歩20分・岡バス停 停歩3分
設備：公共水道・浄化槽・プロパンガス
取引態様：仲介
備考：全22戸 1Ｋ：20戸 2ＤＫ：2戸 ※Ｒ7年11月末1Ｋ1戸空き
現在月収580500円+駐車場9,300円+自販機2945円＝592,745円
103号室はオーナー様が使用中
プロパンガスは現在使用中の渡部石油ガス㈱とのガス使用契約が満了の為、ガス会社の変更は交渉可能と思われます。
現在、浄化槽を使用中です。
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ご紹介物件は以上になります！
各物件の物件資料は下記URLからご覧くださいませ！
https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:AP:cc144ebf-d582-48aa-b699-b3b727eedadb